Главная -> Услуги -> Реконструкция и ремонт зданий

Реконструкция и ремонт зданий

В современных условиях практически каждое здание уже через несколько лет после постройки требует ремонта, а иногда и полной реконструкции. Это происходит из-за использования недостаточно качественных строительных материалов и оборудования, а также из-за особенностей грунта, который склонен к проседанию.

Реконструкция и ремонт зданий

Для чего необходима реконструкция и ремонт зданий?

Реконструкция и ремонт зданий представляют собой комплекс специальных строительно-ремонтных работ и мероприятий, направленных на достижение высоких технико-экономических показателей. Кроме того, реконструкция и ремонт зданий также производится с целью изменения планировки помещений и улучшения качества обслуживания.

К реконструкции сооружений прибегают еще и в случае возникновения необходимости изменить размер или частично перестроить здание. В конечном итоге это гораздо дешевле, чем начинать строительство «с нуля».

Если инженерные коммуникации внутри здания износились, а его архитектурные элементы начали портиться, то возникает острая необходимость в ремонте. Стоит отметить, что причинами разрушения несущих конструкций здания являются:

  • Постоянные или временные нагрузки;
  • Обустройство подземных помещений, в том числе строительство метрополитенов;
  • Строительство вблизи здания крупных массивных сооружений;
  • Прокладка вблизи здания подземных коммуникаций;
  • Изменение состояния почвы;
  • Незначительное движение литосферных плит.

Преимущества реконструкции зданий

Порой возникают сомнения в том, выгодно ли проводить реконструкцию здания или же проще разработать проект совершенно нового сооружения и построить его «с нуля».

На самом деле реконструкция существующего строения действительно более удобна и выгодна с финансовой точки зрения. Ведь в любом случае основной фундамент и несущий каркас здания уже имеется, а это – ключевой момент в строительстве нового сооружения.

Стоит отметить, что в случае с промышленными объектами, где плотность застройки очень велика, реконструкция и ремонт зданий позволяют продлить срок эксплуатации множества сооружений. И все это при том, что снос и строительство новых зданий порой невозможны физически из-за ограниченного пространства. Кроме того, далеко не всегда есть возможность остановить производственный процесс. В таком случае на помощь приходит реконструкция и ремонт зданий.

С чего начинается реконструкция здания?

Первоначальным этапом любой строительной реконструкции является разработка проекта. В нем учитываются все существующие элементы сооружения, в том числе и входящие в его состав инженерно-технические коммуникации, производятся необходимые расчеты и предлагаются возможные варианты реконструкции.

Часто к разработке проекта привлекаются инженеры-геологи, если реконструкция и ремонт зданий проводится из-за нестабильного состояния грунта.

Стоит отметить, что процесс реконструкции здания предполагает частичное или полное освобождение помещений. Исключение составляют жилые дома – их реконструкция проводится без выселения жильцов.

Основанием для разработки проекта реконструкции здания является акт его экспертизы. Он выдается строительной компанией после тщательного изучения объекта и проведения его экспертной оценки.

Реконструкция зданий – ответственная и серьезная работа, которая требует глубоких знаний и навыков. Производится она силами квалифицированных мастеров-строителей и монтажников под руководством опытных инженеров. Только компания, имеющая разрешение на данные виды работ, может заниматься реконструкцией зданий и сооружений.