Главная -> Услуги -> Реконструкция жилых зданий

Реконструкция жилых зданий

В каждом современном городе наряду с растущими буквально на глазах новостройками присутствуют целые районы более старых жилых домов, так называемых «хрущевок». Эти дома изначально были выполнены из высококачественных и прочных материалов, поэтому их срок службы весьма велик. Однако, как известно, с течением времени любой материал изнашивается, поэтому такие дома требуют серьезной реконструкции.

В чем заключается реконструкция жилых зданий?

Реконструкция здания представляет собой его внутренний и внешний капитальный ремонт с заменой устаревших инженерных коммуникаций на более современные. Это необходимо для поддержания надежности здания на достаточном уровне и обеспечения комфортного пребывания жильцов в доме.

Следует отметить, что в процессе реконструкции жилых зданий люди из них не отселяются. Это усложняет задачу, однако современные ремонтные технологии с использованием новейшего оборудования позволяют успешно выходить даже из таких сложных ситуаций.

Капитальный ремонт жилых зданий, входящий с состав работ по их реконструкции, предполагает полную строительную, косметическую и инженерно-коммуникационную коррекцию здания. При этом выполняются следующие задачи:

  • Устранение трещин и расхождений в стенах и перекрытиях;
  • Выравнивание поверхности стен и перекрытий;
  • Ремонт или замена системы вентиляции и воздуховодов;
  • Ремонт или замена системы канализации и водоснабжения;
  • Ремонт системы газоснабжения;
  • Ремонт системы электроснабжения, в частности, замена электрической проводки;
  • Ремонт или замена системы отопления;
  • Ремонт или замена мусоропроводов;
  • Ремонт лифтов и лифтовых шахт;
  • Замена окон и дверей;
  • Косметический ремонт в квартирах, подъездах, на лестничных клетках и этажах;
  • Наружное утепление;
  • Реконструкция фасадов;
  • Реконструкция кровли и подвальных помещений.

Реконструкция жилых зданий в отдельных случаях также предполагает перепланировку, перестройку или достройку домов с использованием современных материалов и технологий с целью продления их срока службы.

Отдельное внимание следует уделить реконструкции фасадов жилого дома, ведь от качества их исполнения зависит общее впечатление о выполненных работах и здании в целом. В данном случае первоначальным этапом является укрепление несущих стен и утепление их специальными материалами. Косметическая отделка фасадов может быть выполнена различными способами. Одним из наиболее распространенных и популярных в настоящее время способов является обшивка фасадов зданий сайдингом.

Очень важным этапом реконструкции жилых зданий является осушение подвальных помещений, ведь от уровня влажности в них зависит долговечность и состояние инженерных коммуникаций.

Так, прошедшее реконструкцию жилое здание порой может составить конкуренцию новостройке не только внешне, но и своим функциональным возможностям.

Что необходимо для начала реконструкции?

Учитывая то, что реконструкция жилых зданий производится без выселения из них жильцов, основным документом, разрешающим начало работ, является специальное разрешение владельца здания. Без этого документа допуск к выполнению работ не может быть получен.

Кроме того, в обязанности предприятия, которое будет заниматься реконструкцией здания, входит поиск субподрядных организаций для проведения разных видов работ. Стоит отметить, что это сложная задача, ведь таких организаций может быть более десятка – это зависит от количества видов работ, которые предстоит провести в ходе реконструкции жилого здания.