Главная -> Услуги -> Строительство и реконструкция зданий

Строительство и реконструкция зданий

Каждое здание в населенном пункте является представителем его архитектуры. Часто бывает так, что все строения на определенной улице выполнены в одном стиле – имеют общие элементы декора или вовсе одинаково выглядят. Однако каждое здание рано или поздно нуждается в ремонте.

Строительство и реконструкция зданий

Строительство и реконструкция зданий состоит из следующих работ:

  • Обследование объекта на предмет необходимости и возможности проведения реконструкции. По результатам обследования составляется акт, являющийся основанием для разработки проектной документации;
  • Разработка полного комплекта проектной документации по реконструкции здания;
  • Выполнение основных работ по восстановлению архитектурных сооружений и инженерно-технических систем, входящих в их состав;
  • Расширение полезной площади здания путем надстройки дополнительных этажей, перепланировка помещений (при необходимости);
  • Обновление инженерных коммуникаций;
  • Обустройство территории вокруг здания.

Основные этапы реконструкции здания

Существует несколько основных этапов реконструкции любого здания. Рассмотрим их подробно.

Обследование объекта и определение его состояния

Данный этап является первоначальным и предшествует разработке проектной документации. В ходе него проводится тщательный анализ состояния сооружения, который документально оформляется актом. Проводить такую экспертизу может любая строительная организация, имеющая соответствующую лицензию или разрешение, в присутствии представителей заказчика.

Обследование объект предполагает внимательное изучение всех конструктивных элементов здания и инженерно-технического оборудования, входящего в его состав.

Разработка проектно-сметной документации

При реконструкции готового здания, как и при строительстве архитектурного объекта «с нуля», разрабатывается проектно-сметная документация. Именно в соответствии с ней ведутся последующие строительные и ремонтные работы.

В состав рабочего проекта входят следующие документы:

  • Титульный лист с шифром проекта и реквизитами проектной организации;
  • Пояснительная записка;
  • Инженерные расчеты;
  • Чертежи и планы;
  • Экспликация;
  • Спецификация;
  • Смета.

Только после согласования в соответствующих инстанциях рабочий проект может быть использован в качестве основания для проведения строительных и реконструкционных работ.

Подготовка здания к реконструкции

Перед началом основных работ по реконструкции проводятся работы по демонтажу и уборке коммуникаций. В случае с производственными зданиями рабочие удаляются за пределы строительного объекта. Единственным исключением являются жилые дома, из которых жильцов не выселяют на протяжении всего периода реконструкции зданий.

Проведение строительных работ

Это основной этап реконструкции здания. В ходе него укрепляется несущий каркас сооружения и фундамент, производится перепланировка помещений, изменение их назначения и конфигурации, ремонтируется кровля и подвальные помещения.

Прокладка инженерных коммуникаций

На данном этапе производится прокладка всех коммуникаций внутри здания, в том числе и система электроснабжения, проводка, устанавливается основное оборудование, приборы контроля потребления воды и тепла.

Проведение отделочных работ

Отделочные работы являются своеобразным финишем реконструкции здания. В ходе данного этапа производится утепление здания, декоративная отделка его фасадов. Внутри здания осуществляются отделочные работы, устанавливаются осветительные фонари и конечные приборы.